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電気設備も人間と同じように寿命があり年月と共に劣化していきます。特に電力設備の材料、遮断機、ブレーカー・トランス・リレー・配電盤・照明器具等・はある時期を過ぎますと（概ね20年）その劣化速度は一気に早まり、場合によっては機能停止に陥ります。一年中稼動している空調機器・特に業務用の場合内部のラジエーターや送風ファンに付着している汚れを落とすと効率良く稼動します。
建物は、電気事業法・消防法・建築基準法等によって該当設備の機能維持をすることが求められており修繕あるいは改修が必要となります。